第110章 地产商的地狱 (第1/2页)

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讲真，他们这些地产公司，全都这么急吼吼的跑来太极岛。

除了看中太极岛未来的市场潜力，以及被太极岛晾了一段时间之外。

还不就是因为，他们已经得到小道消息，说，今天太极岛将推出一波精品地块，由到场的地产公司们挑选。

这其中省去了什么验资打保证金，还有什么暗标的环节。

最最最重要的是，他们还听说，太极岛为了搞个开门红，这第一波推的地块，其起拍价很低。

这就给了这些地产公司们，更多捡便宜的操作空间。

不少的地产公司，都有已经准备好了钱，想要在今天大展身手，趁着价低的时候，多囤一些地块在手，留着以后升值来慢慢开发或者转卖。

可是，当他们一看见，太极岛制订的关于房地产开发方面的政策和办法的时候。

一些地产老总和老板们的眼都给瞪大了。

他们怀疑人生。

有人还揉了揉眼，怀疑自己看错了。

但很可惜，他们没看错。

这时候，即便是颇有城府的他们，在看到那一条条政策的时候，也都没忍住，脸上爬满了震惊和错愕。

有些相熟的人，更是互相议论了起来。

论着论着，他们就抬头，看向了坐在礼台上面的秦昊等人。

“殿下，这...这些政策，确定是太极岛今后管理房地产市场的政策？”

说话的人名叫许建恒。

这人可牛批了，可以这样来形容，他只要跺跺脚，那大秦帝国的地产界，建筑行业，装修行业等，都要抖三抖。

他要是咳嗽一声，一些银行的行长，立马都要跑到他跟前去小心的伺候着，生怕他一不小心就嗝屁了。

他掌管的恒远地产，可是大秦地产界的龙头公司。

他被身旁的一些人撺掇，由他发言，跟秦昊确认那些政策。

“不错！我相信刘部长刚刚说的已经很清楚了。

这确实就是我们制订的，用以今后管理太极岛房地产市场的一些政策和办法。”

秦昊笑着点头。

他早就预料到，会有这一幕。

“可，这会不会太严苛了？

与咱们大秦帝国，对于房地产市场管理的总政策，出入也太大了吧？”

是九鼎地产的老总在发言。

他说着，还将其中罗列的一些政策条例给读了出来。

比如：第一，太极岛没有房地产预售制，要求所有挂牌上市出售的住宅和商业。

全都是经过太极岛规建部下属的质检组，质检完毕，并颁发了质量合格证，且取得不动产权组，颁发的关于土地和住宅商业的大小不动产权证书。

以及太极岛发展集团，营宣部下属的商业组颁发的销售许可证，和财税部颁发的完税凭证。

第二，要求商住一体的项目中，容积率小于等于1.5。

第三，要求所有项目动工前，必须向规建部提供全套图纸，由规建部经过安全及环境审核通过之后，才允许动工。

第四，要求所有土地，自取得之日后的两月之内，必须动工建设，严厉打击囤地行为，情节严重者，太极岛将有权收回其购买的土地，并没收其购地资金。

第五，要求所有项目，开工建设之前，向规建部缴纳项目建设总投资的百分之三十的保证金。

待项目完工，并取得质检组颁发的质量合格证之后，保证金原路退回。

第六，要求上市销售的住宅及商业单价，受营宣部下属的商业组，综合市场的实际情况后进行调控。

第七，要求各进入太极岛开发房地产的企业，必须在太极岛创立分公司，其在太极岛地区发生的商业税收等，需按时缴纳至太极岛发展集团所属的财税部。

第八，要求取消公摊面积...

第九，要求其开发的住宅，只能售卖给拥有太极岛户籍，或拥有太极岛官方特批手续的客户。

第十，要求...

第十一，要求...

整整一百多条。

看的在场的一些地产老总和老板们，那是越看越心惊，让他们的脸色，是越来越难看。

在他们看来，太极岛这是根本就没有诚意。

不...

别说诚意了。

太极岛这根本就是在整他们，在将他们所有的地产公司，全都给拒之门外。

这样的管理政策和办法，别说与大秦其他某些对地产公司优渥的地方相比了。

就是与大秦帝国房地产方面的总政策相比，那也是有天与地之间的差距。

他们就不相信，放眼整个大秦，有哪个头铁的开发商，愿意接受这样的政策规则。

看看秦昊他们都干了些啥吧。

第一点，取消预售制度！

看到这一点，不少的地产老板们都已经快气笑了。

只这一点，就代表着，他们在太极岛开发一个项目的时候，就必须投入更多的资金。

代表他们在太极岛的项目回款速度，将会很慢，时间周期将更长。

不能够如同在其它地方那样，大娃套小娃，利用客户的钱，和银行的钱来加杠杆，循环套。

这就更别说，他们还要给规建部那边，先缴纳百分之三十的保证金，以及先交完了所有的税，取得了那一系列的证书之后，才能够上市销售了。

虽然，他们在其它地方，也要缴纳保证金和交税等，在其它的地方，也要求他们要等几个证全都给拿齐了之后，才能够进行预售和销售。

但是，他们在别的地方，可交不了这么多比例的保证金啊。

就连交税，那也是有操作空间的，晚一点交，就晚一点咯，你催你的，我拖我的。

等实在拖不下去了，我就有钱交给你了。

同时，他们哪一个开发房地产的时候，不是将一栋楼修个差不多三层左右的时候，就开始预售回款了。