第186章 再次对决 (第2/2页)

简从容回广东前，再三叮嘱郑裕山，这次既要拿到地，又不能和云晟发生血拼，因为拼的一半以上是我们自己的钱！

郑裕山说：“我尽力吧。”简从容说：“我相信你的能力，一定会两全其美的！”

郑裕山让陈景明联系云晟的朋友，朋友对陈景明说：“云晟没有太大的动静，连项目组都没成立，不过听说董浩然和何云已经去缴了竞拍保证金，还有就是消息灵通的阿成放出风来，说云晟这次要拿下三号地块和八号地块，而且是不惜代价！现在云晟资金充足，有足够的能力同时拿下两块地！”

郑裕山和陈景明都知道，有意放出来的消息，绝对是一个烟雾弹，不过想掩盖自己的真实目的！但从这些烟雾中，眼光敏锐的人会发现烟雾背后的东西！

郑裕山对陈景明说：“你下午和财务唐小婉总监去交这次竞拍保证金，也放出风去，我们久隆对八号地块是志在必得！”

久隆缴保证金的消息马上传到了云晟总经理叶成龙那里，而且同时传来了久隆也力争拿下八号地块的消息！

参加竞拍的有三十多家公司，其他的公司不足为虑，云晟最担心的就是久隆公司！

而久隆公司不是担心拿不下地，而是怕云晟公司三号地块和八号地块都想要，那么久隆只能和云晟争夺，这是知道内情的郑裕山想极力避免的！

简从容专门从广东飞来，让郑裕山召开高层会议，陈景明，顾盼梅，戴志生，方正唐小婉，几个核心人物参加。

郑裕山看着戴志生，让戴志生先发言，戴志生说：“按照我们农村人的习惯，叫家有余粮心不慌，现在的云晟，据我了解，手里有七八个项目在做，这次放出风来，要把三号地块和八号地块全部纳入囊中，我觉得这是他们放出的烟雾弹，主要还是要确保拿下其中的一块，一是消除云晟上次竞争失利带来的影响，二是为了云晟有了新的项目，增加利润！至于云晟拿哪一块地，这个不好判断，主要还是要看云晟的财务状况！”

志生说完，简从容不停的点头，看来很赞同志生的看法！

顾盼梅听完志生的分析，觉得很有道理，不禁感叹，孺子可教也！志生进步得这么快，从房地产的小白，到现在分析得头头是道，说明这个人还是很聪明的！

简从容看到了顾盼梅，总觉得和自己女儿简鑫蕊有某些相似的地方，但他又说不出具体相似在什么地方！见她也来参加这个只有公司核心人物参加的会议，他一时又想不起顾盼梅的名字，就笑着说：“请那位年轻的女孩也说说你的看法！”

顾盼梅是多么聪明的一个人，她一听就知道简从容忘了自己的名字，就微笑着站起来，向简从容说：“董事长你好，我叫顾盼梅，现在在久隆公司行政部工作，兼任公司法务部总监！”简从容满意的笑了笑，对顾盼梅顿生好感，示意着她继续向下说。

顾盼梅说道：“我完全赞同营销副总监戴志生的看法，但我要补充一点，希望公司注意一下，据我了解，云晟公司总经理叶成龙，今年刚满二十八岁，又在公司的内斗中刚刚取得公司的控制权，按年轻人好大喜功和趁势而为的习惯，叶成龙很可能不走寻常路，不顾后果的放手去竞争这两块地，以巩固自己在云晟的威性和地位！同时为云晟增加今年的利润，按现在房地产发展的势头，只要拿到地，就能赚到钱。”

戴志生和顾盼梅一个从云晟的现实情况分析，一个从人性的角度分析，无论结果正确与否，简从容都非常高兴，为巨龙集团能有这样理性的年轻人而高兴，他没想到的是，以后这两个年轻人会让巨龙集团飞得更高。

接着就是陈景明，方正的分析，结果和戴志生分析的差不多！

最后简从容看着唐小婉，笑着说道：“唐总，你从财务的角度，分析一下云晟的情况！”

唐小婉说：“去年云晟由于财务紧张，卖掉了云晟百分之二十五的股份，才缓解过来，按常理推算，云晟卖股份时，手里至少还有一亿到一点五亿的资金，加上卖股份的钱，云晟当时应该还有七到八个亿的现金，由于房地产市场的迅速转变，云晟帐上的资金可最多动用了一到两个亿，这就是云晟说的资金充足的原因，后来云晟的各个楼盘销售的都不错，起码又回笼了五到七个亿，这样算下来，云晟现在手里可动用的资金达到十二三亿，如果叶成龙脑子一冲动，很有可能有同时拿下三号地块和八号地块的野心！”

唐小婉喝了一口茶，接着说道：“两块地起拍价加起来是八个亿，因为市场火热，到时候加价一定很激烈。我估计一下，两块地最后的成交价大约在十三亿到十八个亿！云晟拿下地后，很可能立马用地做抵押，从银行贷款获得资金你支持，现在银行也是乐于放款，再加上其它楼盘销售的回笼资金，在资金这一块，云晟是完全不存在问题，就看叶成龙有没有这个魄力！”

在叶成龙的办公室，云晟的财务总监何云也在向总经理叶成龙做着财务分析，和唐小婉分析的几乎一样，除去资金上用词不一样，唐小婉用的是大约，而何云说出的是实际数字！

叶成龙问何云：“如果我们云晟集团同时拿下三号地块和八号地块，按公司现在的财务状况，能否支撑得了！”何云说：“这两块地起拍价是八亿元人民币，如果遇到强劲的对手，要拿下这两块地起码要十四亿到二十亿，公司现在可动用的现金十亿左右，加上现有楼盘的销售的回笼资金，拿到地后，再拿土地去做抵押贷款，资金上是没问题的。”

何云问：“叶总是准备一下子拿下这两块地吗？”

叶成龙说：“有这个考虑，你觉得可行吗？”

做财务的人都喜欢求稳，讲究有多少钱办多大事，不喜欢冒险，何云和唐小婉作为优秀的财务人员，有一个共同的特点，就是希望公司一步一个脚印的前进，不要跨大步，冒风险！

何云沉默了一会说道：“现在的房地产市场刚刚回暖，局势还不明朗，我希望公司在做决定之前，要考虑到意外情况，如果再出现去年的那场经济危机，云晟同时拿下两块地后，从银行贷不到款，后面开发的资金是存在问题得，也不足以支撑所有项目的开展！”

何云说话得很得体，既没有反对，也没有赞同，但她说出了自己的担心！

叶成龙看着何云，好像要从何云那漂亮的脸上找到一丝答案，过了一会，他叹了一口气，说道：“我知道了，你去忙吧！”